东莞万科中心_楼盘详情

　　基本信息

　　商铺类型 综合体／购物中心租售状态 待售
　　环线位置 五环以内所属商圈 东城
　　装修状况 毛坯 项目特色 品牌地产
　　容 积 率 3.78 绿 化 率 31％
　　使用率 暂无资料投资回报率 暂无资料
　　产权年限 40年使用年限 暂无资料
　　占地面积 57069平方米建筑面积 273307平方米
　　标准层面积 暂无资料单层商铺面积 暂无资料
　　商业面积 暂无资料办公面积 暂无资料
　　单套面积 暂无资料开间面积 暂无资料
　　楼栋状况 暂无资料商铺总套数 暂无资料
　　开盘时间 预计2014年9月底开盘 入住时间 暂无资料
　　物业管理费 暂无资料
　　售楼地址 东城西路与旗峰路交汇处（黄旗广场对面）
　　物业地址 东城东城西路与旗峰路交汇处（黄旗广场对面）
　　项目房价 待定
　　项目配套

　　周边配套：中小学：东城小学、东城五小、东城附小、东城中心小学、东城第一中学、东莞第二高级中学 幼稚园 综合商场：汇一城、星河城、万达、东城风情步行街、沃尔玛，家乐福，百佳，海雅百货 医院：东莞东华医院、东城医院、东莞市人民医院 邮局 银行：建设银行、中信银行、中国银行、工商银行、东莞银行、东莞农商行、农行、华夏银行、广发银行、邮政、招商等 菜市场：东城市场、主山市场
　　交通状况
　　轨道交通描述：周边3大轻轨站点（R2线旗峰公园站、R1R2线换乘点会展中心站、R1线鸿福路口站）6大主干道（东莞大道、旗峰路、东城大道、鸿福路、莞太路、八一路），20条公交线路环伺，快速直通东莞各大镇区
　　其他交通情况：公交站点：城市花园、天源电脑城、旗峰公园；公交线路：lg1路、c1路、k1路、 k4路、14路、17路、18路、 23路、 25路、26路、27路、 x3路、x9路、x11、47空调、36路、37路、52路、56路、59路
　　内部设施

　　供电：市政供电
　　楼层状况
　　楼层状况：1号商业、办公楼（36层）
　　8号商业楼（3层）
　　2号商业、办公楼（28层）
　　3号商业楼（2层）
　　4号商业、办公楼（28层）
　　5号商业、办公楼（28层）
　　6号商业、办公楼（12层）
　　7号商业、办公楼（10层）
　　可出租层数：2层 （更新时间：2014－08－25）
　　可出售层数：2层 （更新时间：2014－08－25）
　　车位信息
　　项目简介

　　万科中心作为2014年东莞万科旗舰巨作，规划设计特别邀请国际知名RTKL倾力打造，总建面约28万平米，是集购物休闲、150米地标写字楼、soho为一体的城市旗舰级综合体。项目位于旗峰路与东城西路交汇处，地处东城、南城、莞城三城核心，坐拥5大繁华商圈（世博万达商圈、西城楼商圈、第一国际商圈、鸿福商圈、东纵商圈），2公里范围内高档写字楼、酒店、政府机关、餐饮娱乐设施一应俱全，包括汇一城、星河城、4家沃尔玛、3家家乐福、2家百佳、2家海雅百货、君尚百货、会展酒店、康帝酒店等，商业生活氛围极致浓厚，另外，万科中心自身商业MALL定位为东莞首个大型儿童主题购物中心（国内首席华夏4D影院进驻），以其独特的商业模式及多业态的产品类型，必将吸引全城聚焦，推动五大商圈融合，拉升片区整体商业价值。
　　除此之外，项目距离城市黄金主轴——东莞大道仅450米，东莞大道贯穿整个城市中心区，在集结全城资源的背景下，链接东莞政府数百亿打造的中央行政区、中央商务区、总部经济区3大城市发展核心区，东莞未来行政、金融、商务中心都将更加紧密的汇聚于此，目前中央行政区（市政府、玉兰大剧院、展览馆、科技博物馆等），中央商务区（台商大厦、海德广场、广发金融大厦、华凯广场、第一国际）已落成，总部经济区（万科大厦、寰宇汇金中心）初具雏形，五星酒店、高端商业综合体等也即将入驻（王府井百货、喜来登酒店），3公里范围内将聚集超400万平写字楼和35万高端人群，完全可以预见，片区很快将成为同深圳的福田、广州珠江新城、香港中环同样的城市核心物业。
　　万科中心除了占据城市核心地段外，更拥有强大的立体交通网络，周边6大主干道（东莞大道、旗峰路、东城大道、鸿福路、莞太路、八一路），20条公交线路环伺，快速直通东莞各大镇区。随着2015年轻轨贯通，经项目2公里内3大轻轨站（R2线旗峰公园站、R1R2线换乘点会展中心站、R1线鸿福路口站）可轻松实现珠三角半小时生活圈。不仅如此，轻轨R2线（石龙火车站－东城－会展中心－虎门）未来还将和广深港高铁东莞白沙站无缝接驳，届时经武深高铁3小时即可直达华中区域，同时经石龙火车站30分钟即可直通香港，发达的交通系统，将激发大规模新兴产业、外向型金融、物流企业等商贸往来。众所周知，地铁沿线必途经城市核心地段，汇聚大量人气财气，根据广州、深圳等城市地铁物业规律，在距离地铁站500米半径内的地铁物业中，商铺上涨幅度在1倍左右，万科中心占据地铁交通黄金枢纽，投资前景无可限量。
　　最值得一提的是，万科中心南面与东莞龙脉黄旗山地脉相连，延续黄旗极佳风水人文，独享三大城市公园（旗峰公园、虎英公园、人民公园），黄旗山下顶级豪宅汇聚，历来都是富人聚居宝地，像东莞第一生态豪宅天骄峰景，首席纯别墅豪宅中信御园，最早豪宅小区愉景花园等，如此雄厚的高端消费力，必将为区域经济快速发展，提供持续动力。
　　相关信息

　　销售阶段：期房
　　开工时间：2014－04－10
　　竣工时间：2016－04－10
　　产权描述：商业40年产权
　　租金是否包含物业费：否
　　待租空间信息：可出租面积0平方米
　　出售类型：散售
　　出租类型：可分租
　　是否统一管理：是
　　面积说明：6号楼38席50－400平米临街铺
　　业态规划：集中商业、零售商铺、超高层甲级写字楼、高层办公楼
　　开发商：东莞市万科房地产有限公司
　　投资商：东莞市万科房地产有限公司
　　物业管理公司：东莞市万科物业管理有限公司
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