东莞公积金装修

如今，南下珠三角地区务工者逐年增多，但很多人对深圳、广州这些大城市的快节奏、高消费的生活不是很喜欢，于是东莞成为了大多数人的歇脚之地。可是，很多人在这呆了几年后便不愿回到家乡那个偏僻的地方，在这儿买房定居也是寻常之事了。

　　公积金贷款新政为何要取消装修贷款？

　　东莞市公积金中心相关负责人表示，以前的公积金装修贷款只针对一次性付款购买的一手毛坯商品房，鉴于此门槛，申请公积金装修贷款的业务量非常少，平均每年只有几单此类的贷款。一般而言，很多市民的装修费用直接在购房贷款中扣除，极少特意申请装修贷款的。据统计，7年来，申请公积金装修贷款的一共有77笔，共计980万元。

　　“从1月20日公积金新政公布至1月24日，并没有市民申请公积金装修贷款业务。”市公积金相关负责人说，“总有一部分人赶不上尾班车的，不过这是极少数的情况。”

　　他表示，“以前的公积金装修贷款只针对一次性付款购买的一手毛坯商品房，鉴于门槛过高，很少人申请此项贷款，平均每年只有几单此类的贷款，业务量极少。很多市民的装修费用直接在购房贷款中扣除便可，极少特意申请装修贷款的，所以取消该业务对市民的影响不大。”

　　对于新政是否可以作相关的调整？该负责人表示，暂时公积金中心并没有针对装修贷款作相关政策调整的考虑。

　　“政策设定的界限，我们都要遵守的，不符合条件的市民难以申请相关的业务。若市民无法赶上公积金政策的末班车，可以通过商业贷款的方式申请装修贷款。”该负责人说。

　　公积金贷款最低首付降至两成

　　今起实施的公积金贷款新政被誉为“史上最松”：职工购买首套房，最低首付从三成降至两成;拥有1套房且已结清贷款、再次申请公积金贷款购房的，最低首付比例由五成降至三成，改善型购房者的首付压力将大大减轻。

　　市住房公积金管理中心副主任李庆星举例说，以购买一套总价为100万元的住房为例，首套房的话，首付从30万元降至20万元;已有一套房且结清贷款，再次使用公积金贷款，首付从50万元降至30万元。

　　今年以来省内广州、中山等城市已陆续提高了公积金可贷额度。今天起，东莞也再次提高公积金贷款最高限额。个人缴存职工的最高可贷额度由48万元提高至50万元，夫妻双方缴存职工的最高可贷额度由70万元提高至80万元。调整后，东莞的公积金可贷额度与广州齐平，远超过中山、佛山等省内地级市。

　　而今年1月，个人和夫妻双方公积金可贷额度才刚分别从46万元和66万元提高至目前的48万元和70万元。也就是说，短短半年不到的时间内，东莞公积金可贷额度两次提高，个人和夫妻双方可贷额度半年内分别提高4万元和14万元。

　　“夫妻双方最高可贷80万元，如果是首套房的话，就可以使用公积金贷款买下一套总价为100万元的住房。”市住房公积金管理中心工作人员介绍。

　　此外，职工家庭自结清首次住房公积金贷款之日起，即可再次申请贷款，使用住房公积金贷款购买住房必须是144平方米以下的房屋建筑面积限制同时取消。

　　截至去年底逾期贷款711.61万元

　　年度报告公布了公积金资金的财务状况、资产风险情况等。截至去年底，全市结余资金存款47.59亿元。其中，超95%的资金都存了定期存款，其中活期0.01亿元，1年以上定期23.20亿元，其他(协议、协定、通知存款等)2.02亿元。

　　去年公积金资金运用率61.02%，比上年同期减少11.05个百分点。增值收益28154万元，同比增长8.07%。

　　此外，去年提取贷款风险准备金117.9万元，提取管理费用2610.33万元，上交财政管理费用2736.88万元，提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金25426.36万元，上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金22562.71万元。

　　截至去年底，贷款风险准备金余额12114.57万元，累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金74971万元。

　　截至去年底，逾期个人住房贷款711.61万元，个人住房贷款逾期率0.59%。个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。当年无个人贷款风险准备金核销呆账贷款情况，个人贷款风险准备金余额为12114.57万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为5.87%。

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